Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
250 200 $
Terrain · terrain 3 253,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603456899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
81017603456899300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 4 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, boulevard des Grives, Gatineau 2026-08-25 · 897 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 494, boulevard des Grives, Gatineau 2026-06-03 · 897 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 48 % |
| 3 | 506, boulevard des Grives, Gatineau 2026-01-27 · 816 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 294 $ Poids 47 % |
| 4 | 165, Boulevard d'Europe, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 39 % |
| 5 | 240, boulevard d'Europe, Gatineau 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 62, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 386, boulevard des Grives, Gatineau 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 316 $ Poids 24 % |
| 9 | 47, rue du Zénith, Gatineau 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 58, rue du Zénith, Gatineau 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 313 900 $ Ajust. marché +23 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 873 $ Poids 24 % |
| 11 | 255, boulevard d'Europe, Gatineau 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 287 900 $ Ajust. marché +21 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 887 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 24 % |