28 Rue HEMISPHERE · Gatineau
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 194,2 m² · constr. 1998 · terrain 715,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 375 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603480752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
81017603480752300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 424 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 686 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 325 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 683 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 689 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 760 697 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 810 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 353 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 708 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 795 667 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 467 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 761 873 $ Poids 67 % |
| 7 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 772 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 743 835 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 533 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 618 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 901 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 704 194 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 324 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 790 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 511 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 643 538 $ Poids 58 % |
| 12 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 609 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 799 $ Poids 58 % |