31 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 91,8 m² · constr. 1998 · terrain 290,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 255 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603481016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
81017603481016800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 476 946 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 749 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 504 277 $ Poids 47 % |
| 3 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 592 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 531 422 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 581 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 511 271 $ Poids 42 % |
| 5 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 491 622 $ Poids 39 % |
| 6 | 133, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 539 600 $ (5 203 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −24 282 $ | 528 915 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 760 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 683 972 $ Poids 30 % |
| 8 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 493 497 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, Rue de la Sapinière, Gatineau 2024-05-02 · 959 m · Vendu 598 520 $ (5 615 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +111 182 $ · Ajust. superficie −41 548 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 674 138 $ Poids 11 % |
| 10 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 519 897 $ Poids 4 % |
| 11 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 568 732 $ Poids 3 % |