38 Rue MISTRAL · Gatineau
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 148,8 m² · constr. 1996 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603483591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
81017603483591400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 619 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 620 464 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 579 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 726 825 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 697 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 554 416 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 627 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 635 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 815 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 788 006 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 575 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 542 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 827 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 583 699 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 961 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 652 436 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 600 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 73 275 $ Poids 63 % |
| 10 | 79, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-15 · 971 m · Vendu 574 500 $ (3 634 $/m²) 158,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −25 852 $ | 538 995 $ Poids 61 % |
| 11 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 766 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 355 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 820 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 534 019 $ Poids 58 % |