100 Rue BRISE · Gatineau
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 209,5 m² · constr. 2002 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 200 $
Rôle antérieur 439 400 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603484353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
81017603484353200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
467 400 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 746 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 265 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 657 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 094 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 733 469 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 849 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 803 401 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 976 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 857 950 $ Poids 53 % |
| 5 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 619 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +65 726 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 743 845 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 945 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 267 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 135 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 983 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 839 956 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 731 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge +6 476 $ | 725 131 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 654 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 894 047 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 941 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 732 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 830 871 $ Poids 45 % |