70 Rue ALIZES · Gatineau
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 129,9 m² · constr. 1993 · terrain 408,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603491893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
81017603491893700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 549 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 667 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 543 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 654 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 493 676 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 629 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 782 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 535 442 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 680 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 573 957 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 400 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 886 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 479 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 511 900 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 507 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 557 943 $ Poids 70 % |
| 10 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 449 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 531 331 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 543 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 606 315 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 350 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 752 $ Poids 67 % |