10 Rue MISTRAL · Gatineau
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 167,3 m² · constr. 1993 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 277 800 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603492471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
81017603492471200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 442 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 528 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −22 666 $ | 616 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 420 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 634 448 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 472 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 624 013 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 457 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 757 416 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 737 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 557 323 $ Poids 78 % |
| 7 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 547 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −3 603 $ | 76 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 423 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 620 369 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 742 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 609 994 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 716 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 585 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 435 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 770 876 $ Poids 67 % |
| 12 | 89, rue de la Gravité, Gatineau 2026-08-14 · 375 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 616 062 $ Poids 67 % |