6 Rue AURORA-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 260,8 m² · constr. 2002 · terrain 832,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 513 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603728483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
81017603728483800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 192 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +75 271 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 874 012 $ Poids 40 % |
| 2 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 957 265 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 259 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 032 859 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +159 938 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 444 025 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −89 378 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 330 388 $ Poids 7 % |
| 6 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 930 012 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −103 728 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 465 765 $ Poids 4 % |
| 8 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 395 273 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 979 582 $ Poids 3 % |