1102 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 276,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 284,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 491 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603737582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
81017603737582400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 350 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +101 474 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 857 015 $ Poids 28 % |
| 2 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 930 752 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 241 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 012 041 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 461 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 245 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 010 545 $ Poids 20 % |
| 5 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 014 660 $ Poids 20 % |
| 6 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 152 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +143 633 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 858 075 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 718 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +175 743 $ · Ajust. âge −42 894 $ | 922 583 $ Poids 17 % |
| 8 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +208 696 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 447 283 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −60 144 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 290 622 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 129 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 049 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 310 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 912 787 $ Poids 10 % |
| 12 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 906 214 $ Poids 7 % |