60 Rue GABBRO · Gatineau
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 125,6 m² · constr. 1989 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 314 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603739495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
81017603739495100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 55 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 503 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 461 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 525 665 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 412 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 143 927 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue du Silex, Gatineau 2026-08-17 · 648 m · Vendu 455 000 $ (3 522 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 441 836 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 353 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 538 565 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 690 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 479 552 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 433 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 555 058 $ Poids 78 % |
| 8 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 476 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 590 499 $ Poids 75 % |
| 9 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 12 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 664 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 478 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 294 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −37 344 $ | 769 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 636 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 436 737 $ Poids 60 % |