26 Rue GABBRO · Gatineau
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 174,5 m² · constr. 1990 · terrain 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 349 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603748586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
81017603748586800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 448 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 782 107 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 699 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −42 894 $ | 713 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 46 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 686 120 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 344 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 720 435 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 190 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 763 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 792 010 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 624 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 679 751 $ Poids 56 % |
| 8 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 528 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 550 725 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 276 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 839 305 $ Poids 49 % |
| 10 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 394 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 702 852 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 762 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 756 890 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 344 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 819 845 $ Poids 30 % |