27 Rue GABBRO · Gatineau
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 121,9 m² · constr. 1986 · terrain 401,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603749851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
81017603749851300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 110 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 489 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 335 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 510 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 279 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue du Silex, Gatineau 2026-08-17 · 517 m · Vendu 455 000 $ (3 522 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 428 496 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 243 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 524 045 $ Poids 81 % |
| 6 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 308 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 172 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 561 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 465 186 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 343 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 717 $ Poids 78 % |
| 9 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 152 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 596 934 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 424 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −48 547 $ | 747 160 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 555 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 464 939 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 508 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 424 291 $ Poids 61 % |