75 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 119,8 m² · constr. 1986 · terrain 401,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603776819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017603776819000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 70 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 506 251 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 92 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 735 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue du Silex, Gatineau 2026-08-17 · 147 m · Vendu 455 000 $ (3 522 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 424 798 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 193 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 461 204 $ Poids 88 % |
| 5 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 480 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 485 250 $ Poids 86 % |
| 6 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 88 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 980 $ Poids 82 % |
| 7 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 27 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 273 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 186 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 519 966 $ Poids 80 % |
| 9 | 33, rue des Mineurs, Gatineau 2025-09-02 · 372 m · Vendu 565 000 $ (4 624 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 620 281 $ Poids 71 % |
| 10 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 892 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 530 022 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, rue de la Galène, Gatineau 2025-07-18 · 44 m · Vendu 518 000 $ (4 637 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 111 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 253 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 461 254 $ Poids 66 % |