4 Rue MINEURS · Gatineau
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 124,3 m² · constr. 1988 · terrain 318,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 255 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603784432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
81017603784432700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Silex, Gatineau 2026-08-17 · 170 m · Vendu 455 000 $ (3 522 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 437 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 134 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 474 637 $ Poids 95 % |
| 3 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 274 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 520 484 $ Poids 95 % |
| 4 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 346 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 142 539 $ Poids 91 % |
| 5 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 300 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 549 963 $ Poids 82 % |
| 6 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 651 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 545 177 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 73 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 474 000 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 292 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 585 097 $ Poids 80 % |
| 9 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 366 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 533 595 $ Poids 79 % |
| 10 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 710 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 498 697 $ Poids 76 % |
| 11 | 33, rue des Mineurs, Gatineau 2025-09-02 · 147 m · Vendu 565 000 $ (4 624 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 636 334 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 750 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 573 472 $ Poids 74 % |