22 Rue MINEURS · Gatineau
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 173,7 m² · constr. 1991 · terrain 337 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603794012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
81017603794012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Mineurs, Gatineau 2026-10-01 · 11 m · Vendu 560 000 $ (3 224 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 74 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 681 139 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2026-09-24 · 866 m · Vendu 905 000 $ (4 653 $/m²) 194,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 391 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 829 459 $ Poids 57 % |
| 4 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 163 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 551 924 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 492 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 864 401 $ Poids 54 % |
| 6 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 658 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 687 997 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 970 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 774 853 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 479 410 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 984 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 784 616 $ Poids 50 % |
| 10 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 779 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 078 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 642 079 $ Poids 50 % |
| 11 | 288, rue de la Galène, Gatineau 2026-09-04 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 142 $/m²) 183,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 697 906 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 565 811 $ Poids 46 % |