1 Rue FER · Gatineau
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 172,9 m² · constr. 1993 · terrain 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603795292100170001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
81017603795292100170001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 71 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 227 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 685 577 $ Poids 69 % |
| 2 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 148 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 555 647 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 457 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 870 776 $ Poids 59 % |
| 4 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 623 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 693 098 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 791 424 $ Poids 51 % |
| 6 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 811 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 646 256 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 781 143 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 483 019 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 891 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 728 047 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 569 961 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 172 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 763 400 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 927 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 562 540 $ Poids 40 % |