1160 Chemin AYLMER app. 204 app. 204 · Gatineau
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 125 m² · constr. 2012 · terrain 92,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 464 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613021658000010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
81017613021658000010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 678 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 904 284 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 731 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 743 041 $ Poids 50 % |
| 3 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 509 594 $ Poids 34 % |
| 4 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 573 $ Poids 28 % |
| 5 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 487 361 $ Poids 27 % |
| 6 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 690 170 $ Poids 25 % |
| 7 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 619 373 $ Poids 23 % |
| 8 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 649 377 $ Poids 23 % |
| 9 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 614 611 $ Poids 23 % |
| 10 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 611 106 $ Poids 23 % |
| 11 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 539 704 $ Poids 21 % |
| 12 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 503 877 $ Poids 21 % |