1160 Chemin AYLMER app. 206 app. 206 · Gatineau
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 96,1 m² · constr. 2012 · terrain 71,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 377 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613021658000010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
81017613021658000010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 673 549 $ Poids 37 % |
| 2 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 652 136 $ Poids 34 % |
| 3 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 606 084 $ Poids 25 % |
| 4 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 598 202 $ Poids 22 % |
| 5 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 550 112 $ Poids 19 % |
| 6 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 190 $ Poids 18 % |
| 7 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 803 $ Poids 17 % |
| 8 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 579 745 $ Poids 16 % |
| 9 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 598 695 $ Poids 16 % |
| 10 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 658 426 $ Poids 14 % |
| 11 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +20 966 $ | 537 069 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 048 $ Poids 14 % |