1160 Chemin AYLMER app. 401 app. 401 · Gatineau
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 120,6 m² · constr. 2013 · terrain 86,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613021658000010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
81017613021658000010027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 678 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 890 384 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 731 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 732 270 $ Poids 46 % |
| 3 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 502 980 $ Poids 34 % |
| 4 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 192 $ Poids 27 % |
| 5 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 479 594 $ Poids 26 % |
| 6 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 608 828 $ Poids 26 % |
| 7 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 680 023 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +54 419 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 725 218 $ Poids 24 % |
| 9 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 641 657 $ Poids 22 % |
| 10 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 600 $ Poids 20 % |
| 11 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 496 129 $ Poids 20 % |
| 12 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 484 403 $ Poids 20 % |