1160 Chemin AYLMER app. 508 app. 508 · Gatineau
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 115,9 m² · constr. 2012 · terrain 85,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 388 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613021658000010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
81017613021658000010043
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 678 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −49 599 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 875 536 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 731 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 720 765 $ Poids 41 % |
| 3 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 490 590 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 708 847 $ Poids 28 % |
| 5 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 597 564 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 240 $ Poids 25 % |
| 7 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 471 297 $ Poids 24 % |
| 8 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 629 780 $ Poids 23 % |
| 9 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 669 184 $ Poids 22 % |
| 10 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 646 695 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 658 910 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 345 $ Poids 20 % |