1180 Chemin AYLMER app. 607 app. 607 · Gatineau
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 123,2 m² · constr. 2014 · terrain 94,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 533 700 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613041808800010085
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
81017613041808800010085
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 883 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 898 598 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 942 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 738 634 $ Poids 38 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 484 184 $ Poids 28 % |
| 4 | 67, rue des Capucines, Gatineau 2026-10-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 981 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 625 $ Poids 28 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 510 985 $ Poids 26 % |
| 6 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 733 $ Poids 26 % |
| 7 | 19, rue des Narcisses, Gatineau 2026-09-04 · 1.7 km · Vendu 464 900 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 497 716 $ Poids 26 % |
| 8 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 615 059 $ Poids 26 % |
| 9 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 500 707 $ Poids 25 % |
| 10 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 607 662 $ Poids 25 % |
| 11 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 648 227 $ Poids 24 % |
| 12 | 191, rue Mayburry, Gatineau 2026-10-15 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (3 400 $/m²) 138,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 491 389 $ Poids 23 % |