1180 Chemin AYLMER app. 704 app. 704 · Gatineau
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 112,4 m² · constr. 2014 · terrain 109,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 675 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613041808800010096
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
675 400 $
ID provincial
81017613041808800010096
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 883 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −60 657 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 864 478 $ Poids 43 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 589 176 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 942 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 712 197 $ Poids 30 % |
| 4 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 620 935 $ Poids 28 % |
| 5 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 638 211 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 704 642 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 989 $ Poids 24 % |
| 8 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 488 430 $ Poids 23 % |
| 9 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 465 119 $ Poids 23 % |
| 10 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 553 226 $ Poids 22 % |
| 11 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 481 691 $ Poids 21 % |
| 12 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 707 $ Poids 21 % |