1180 Chemin AYLMER app. 706 app. 706 · Gatineau
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 124 m² · constr. 2014 · terrain 146,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 865 600 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613041808800010098
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
757 300 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
81017613041808800010098
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 883 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 901 125 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 942 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 740 593 $ Poids 42 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 485 596 $ Poids 28 % |
| 4 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 312 $ Poids 28 % |
| 5 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −37 693 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 609 193 $ Poids 27 % |
| 6 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 512 656 $ Poids 27 % |
| 7 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 502 116 $ Poids 26 % |
| 8 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 616 976 $ Poids 25 % |
| 9 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 730 $ Poids 25 % |
| 10 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 650 248 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 668 $ Poids 22 % |
| 12 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 578 648 $ Poids 21 % |