1180 Chemin AYLMER app. 712 app. 712 · Gatineau
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 97 m² · constr. 2014 · terrain 109,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 500 $
Rôle antérieur 694 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613041808800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
690 500 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
81017613041808800010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 660 534 $ Poids 27 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 552 269 $ Poids 21 % |
| 3 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 582 019 $ Poids 20 % |
| 4 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 600 877 $ Poids 19 % |
| 5 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 117 $ Poids 19 % |
| 6 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 425 $ Poids 17 % |
| 7 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 626 $ Poids 15 % |
| 8 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 544 022 $ Poids 15 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 140 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 792 $ Poids 12 % |
| 11 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 646 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 289 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 458 147 $ Poids 10 % |