75 Rue AUGUSTA · Gatineau
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 190,2 m² · constr. 2006 · terrain 215,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 369 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613073956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
81017613073956100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 0 m · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 94 m · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 756 658 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, d'Augusta, Gatineau 2025-07-11 · 38 m · Vendu 725 000 $ (3 919 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 769 815 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue d'Augusta, Gatineau 2025-06-16 · 9 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 750 929 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue du Colonial, Gatineau 2025-08-08 · 101 m · Vendu 575 000 $ (3 414 $/m²) 168,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 653 949 $ Poids 59 % |
| 6 | 122, rue du Colonial, Gatineau 2025-04-22 · 58 m · Vendu 480 000 $ (2 866 $/m²) 167,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 369 $ Poids 48 % |
| 7 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 954 426 $ Poids 41 % |
| 8 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 702 531 $ Poids 41 % |
| 9 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 977 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 676 024 $ Poids 39 % |
| 10 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +60 660 $ | 771 595 $ Poids 37 % |
| 11 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 698 198 $ Poids 35 % |
| 12 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 698 482 $ Poids 35 % |