133 Rue AUGUSTA app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 102,7 m² · constr. 2012 · terrain 189,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 271 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613082033900080004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
81017613082033900080004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 596 423 $ Poids 28 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 565 929 $ Poids 27 % |
| 3 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 614 695 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 147 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 770 $ Poids 23 % |
| 6 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 072 $ Poids 19 % |
| 7 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 215 $ Poids 19 % |
| 8 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 531 969 $ Poids 19 % |
| 9 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 826 $ Poids 18 % |
| 10 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 203 $ Poids 17 % |
| 11 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 351 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 386 $ Poids 14 % |