123 Rue CHAMPETRE · Gatineau
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 259,8 m² · constr. 1993 · terrain 354,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 464 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613093433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
81017613093433000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 116 185 $ Poids 42 % |
| 2 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +73 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 068 $ Poids 23 % |
| 3 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 144 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −70 545 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 020 026 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 877 812 $ Poids 20 % |
| 5 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +62 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 527 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 048 987 $ Poids 18 % |
| 7 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 688 052 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 331 422 $ Poids 14 % |
| 9 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 124 719 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +73 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 941 $ Poids 13 % |
| 11 | 7, chemin D'Amour, Gatineau 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 249 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +251 472 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 692 313 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 647 983 $ Poids 11 % |