126 Rue CHAMPETRE · Gatineau
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 259,3 m² · constr. 1992 · terrain 312,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 451 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613093817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
81017613093817300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 109 232 $ Poids 41 % |
| 2 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +72 551 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 735 260 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 877 068 $ Poids 22 % |
| 4 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 114 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −71 276 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 014 796 $ Poids 20 % |
| 5 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +62 134 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 662 235 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +42 798 $ | 684 971 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 331 123 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +72 400 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 808 104 $ Poids 14 % |
| 9 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 123 920 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 645 015 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, chemin D'Amour, Gatineau 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 249 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +251 472 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 691 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +102 262 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 011 005 $ Poids 10 % |