90 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 106,7 m² · constr. 1988 · terrain 312,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613157891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
81017613157891500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 156 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 519 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 595 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 561 611 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 596 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 341 767 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 549 075 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 618 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 502 372 $ Poids 73 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 491 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 582 152 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 586 453 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 923 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 376 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 479 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge −34 942 $ | 508 177 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 795 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 486 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 953 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 422 961 $ Poids 59 % |
| 12 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 153 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 406 161 $ Poids 58 % |