313 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 171,5 m² · constr. 2003 · terrain 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 379 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613159777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
81017613159777200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 251 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 725 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 252 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +50 423 $ | 780 306 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue des Tourterelles, Gatineau 2026-09-30 · 324 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 890 $ Poids 81 % |
| 5 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 76 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, Rue du Héron, Gatineau 2026-10-07 · 805 m · Vendu 607 930 $ (3 902 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 641 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 212 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 551 636 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 195 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 601 999 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 138 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 615 717 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 297 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 363 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 018 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 946 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 183 176 $ Poids 62 % |