291 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 120,1 m² · constr. 1989 · terrain 386,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613168191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
81017613168191900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 54 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 432 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 95 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 330 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 570 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 534 296 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 545 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 583 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 552 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 363 971 $ Poids 80 % |
| 6 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 573 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +14 038 $ | 598 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 636 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 156 857 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 720 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 584 163 $ Poids 76 % |
| 9 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 257 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 215 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 623 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 484 610 $ Poids 69 % |
| 11 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 78 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 948 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 268 m · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 487 936 $ Poids 67 % |