300 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 125,9 m² · constr. 1989 · terrain 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613168558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017613168558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 36 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 442 278 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 569 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 160 757 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 646 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 598 755 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 530 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 547 007 $ Poids 81 % |
| 5 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 93 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 230 $ Poids 80 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 597 421 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 551 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 495 746 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 30 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 494 525 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 515 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 372 846 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 551 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +14 038 $ | 612 937 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 183 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 645 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 895 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 647 $ Poids 70 % |