288 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 124 m² · constr. 1994 · terrain 331,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613168743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
81017613168743200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 19 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 450 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 46 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 577 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 516 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 555 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 621 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 163 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 606 659 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 687 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 609 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 498 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 378 439 $ Poids 75 % |
| 8 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 523 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 622 173 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 598 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 504 223 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 217 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 524 000 $ Poids 70 % |
| 11 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 29 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 458 270 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 908 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 465 251 $ Poids 69 % |