17 Rue BECASSEAU · Gatineau
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 122,4 m² · constr. 1991 · terrain 305,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613168849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
81017613168849500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 50 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 440 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 88 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 565 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 501 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 544 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 594 609 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 559 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 160 104 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 625 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 596 249 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 370 891 $ Poids 78 % |
| 8 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 527 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +19 653 $ | 609 708 $ Poids 77 % |
| 9 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 534 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 493 876 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 860 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 455 034 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 157 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 513 587 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 428 867 $ Poids 71 % |