15 Rue BECASSEAU · Gatineau
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 143,7 m² · constr. 1990 · terrain 279,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613168858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
81017613168858500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 0 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 191, rue Mayburry, Gatineau 2026-10-15 · 332 m · Vendu 469 900 $ (3 400 $/m²) 138,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 495 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue des Tourterelles, Gatineau 2026-09-30 · 439 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 474 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 90 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 576 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 90 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 576 352 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 129 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 43 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 922 $ Poids 76 % |
| 8 | 348, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-10-27 · 259 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 585 475 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, Rue du Héron, Gatineau 2026-10-07 · 737 m · Vendu 607 930 $ (3 902 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −36 476 $ | 547 847 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 380 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 491 301 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue des Pinsons, Gatineau 2026-09-23 · 154 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 723 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 231 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 889 602 $ Poids 67 % |