6 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 310 m² · constr. 1990 · terrain 769 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 539 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613169845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
81017613169845200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 168 m · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 017 464 $ Poids 28 % |
| 3 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +33 297 $ | 1 274 145 $ Poids 26 % |
| 4 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +90 720 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 989 386 $ Poids 24 % |
| 5 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie −184 137 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 534 567 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 861 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 211 961 $ Poids 21 % |
| 7 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie −80 749 $ · Ajust. âge −69 811 $ | 928 563 $ Poids 15 % |
| 8 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 079 847 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie −54 759 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 518 662 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 130 833 $ Poids 10 % |
| 11 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 204 941 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 258 940 $ Poids 8 % |