1405 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
2 051 600 $
Autre · terrain 1 340 979,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340 979,6 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 400 000 $
Rôle antérieur 10 500 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613173602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 613 000 $
Valeur bâtiment
7 787 000 $
Rôle antérieur
10 500 000 $
ID provincial
81017613173602000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +462 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Mayburry, Gatineau 2026-10-15 · 499 m · Vendu 469 900 $ (3 400 $/m²) 138,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 900 $ Poids 62 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 493 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue de l'Épervier, Gatineau 2026-09-15 · 535 m · Vendu 310 000 $ (3 222 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue de l'Épervier, Gatineau 2026-08-17 · 535 m · Vendu 282 500 $ (3 300 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 61 % |
| 5 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 440 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 499 $ Poids 61 % |
| 6 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 538 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 570 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 590 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue des Pinsons, Gatineau 2026-09-23 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-31 · 658 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue de l'Épervier, Gatineau 2026-06-30 · 633 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 671 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 56 % |