271 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 136,7 m² · constr. 1990 · terrain 313 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613177556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
81017613177556000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 142 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 127 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 310 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 480 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 129 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 563 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 129 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 563 446 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 150 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 861 $ Poids 78 % |
| 7 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 136 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 977 $ Poids 73 % |
| 8 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 697 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 168 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 120 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 562 974 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 629 078 $ Poids 69 % |
| 11 | 66, Rue des Perdrix, Gatineau 2025-07-21 · 352 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 661 296 $ Poids 67 % |
| 12 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 447 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 573 233 $ Poids 65 % |