27 Rue PINSONS · Gatineau
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 127,2 m² · constr. 1991 · terrain 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 265 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613178536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
81017613178536800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 89 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 449 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 588 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 163 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 436 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 554 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 628 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 608 326 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 606 008 $ Poids 79 % |
| 6 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 69 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 576 675 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 66 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 502 222 $ Poids 76 % |
| 8 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 550 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 503 092 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 833 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 824 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 464 310 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 378 235 $ Poids 71 % |
| 12 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 457 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +19 653 $ | 621 837 $ Poids 70 % |