10 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 203,2 m² · constr. 1990 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 477 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613179128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
81017613179128400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 317 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 632 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 167 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 884 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 229 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 742 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 133 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 936 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 821 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 112 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 883 138 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 448 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 621 587 $ Poids 63 % |
| 7 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 310 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge +6 723 $ | 797 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 367 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 286 478 $ Poids 56 % |
| 9 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 80 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 581 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 763 884 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 887 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 915 365 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 462 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 633 403 $ Poids 45 % |
| 12 | 318, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-11-22 · 130 m · Vendu 875 000 $ (4 137 $/m²) 211,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 949 768 $ Poids 42 % |