11 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 111,1 m² · constr. 1985 · terrain 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613187633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017613187633300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 169 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 522 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 322 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 564 308 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 343 400 $ Poids 95 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 354 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 504 343 $ Poids 90 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 551 274 $ Poids 89 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 217 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 584 899 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 679 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 424 746 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 649 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 378 472 $ Poids 77 % |
| 9 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 231 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 407 261 $ Poids 73 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 426 489 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 65 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 589 590 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 288 $ Poids 66 % |