17 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 106 m² · constr. 1985 · terrain 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613187670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
81017613187670900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 190 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 509 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 314 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 551 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 335 596 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 356 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 539 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 359 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 493 166 $ Poids 80 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 209 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 572 535 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 644 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 370 169 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 414 853 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 68 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 576 479 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 417 474 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 812 $ Poids 63 % |
| 12 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 577 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −41 931 $ | 499 405 $ Poids 58 % |