258 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 151,6 m² · constr. 1990 · terrain 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 278 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613188141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
81017613188141900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 144 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 135 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 910 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 78 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 590 918 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 78 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 590 918 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 79 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 458 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 533 825 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 470 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 489 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 813 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 496 756 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 766 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 573 251 $ Poids 74 % |
| 10 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 280 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 701 586 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 509 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 518 117 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 829 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 510 919 $ Poids 70 % |