250 Boulevard TREMBLES app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 184,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613188452900010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
81017613188452900010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 134 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 517 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 340 543 $ Poids 92 % |
| 3 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 354 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 559 590 $ Poids 91 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 321 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 547 175 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 343 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 500 619 $ Poids 80 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 261 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 580 213 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 663 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 375 481 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 118 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 584 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 421 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 423 072 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 542 087 $ Poids 64 % |
| 12 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 459 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −34 942 $ | 506 138 $ Poids 62 % |