14 Rue EPERVIER app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 108,6 m² · constr. 1986 · terrain 196,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,3 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613188568100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
81017613188568100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 156 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 518 774 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 313 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 341 275 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 356 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 560 797 $ Poids 94 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 328 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 501 421 $ Poids 87 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 548 087 $ Poids 87 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 270 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 581 478 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 655 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 376 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 683 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 422 147 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 423 995 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 142 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 585 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 162 $ Poids 67 % |
| 12 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 195 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 405 070 $ Poids 65 % |