10 Rue EPERVIER app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 148,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 154 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613188763700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
81017613188763700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 474 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −34 942 $ | 473 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 164 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 486 478 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 320 651 $ Poids 52 % |
| 4 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 328 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 526 739 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 104 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 550 977 $ Poids 50 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 237 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −38 788 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 548 698 $ Poids 49 % |
| 7 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 799 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 417 578 $ Poids 46 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 506 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 400 092 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 816 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 401 736 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 512 834 $ Poids 37 % |
| 11 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 802 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 430 067 $ Poids 31 % |
| 12 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 673 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 546 575 $ Poids 31 % |