10 Rue EPERVIER app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 175 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613188763700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
81017613188763700010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 164 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 521 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 342 838 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 328 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 563 380 $ Poids 93 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 292 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 550 737 $ Poids 85 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 314 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 503 906 $ Poids 85 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 237 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 583 849 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 377 923 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 664 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 424 319 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 506 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 425 723 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 104 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 588 253 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 545 462 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 803 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 473 429 $ Poids 62 % |