54 Rue PINSONS · Gatineau
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 281,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 248 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613189088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
81017613189088200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Pinsons, Gatineau 2026-09-23 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 348, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-10-27 · 275 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 536 490 $ Poids 96 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 195 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 675 $ Poids 94 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 394 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 542 332 $ Poids 88 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 354 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 592 334 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 504 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 593 603 $ Poids 85 % |
| 7 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 196 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 562 986 $ Poids 85 % |
| 8 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 487 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 159 388 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 369 497 $ Poids 80 % |
| 10 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 710 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 453 045 $ Poids 79 % |
| 11 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 457 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +16 845 $ | 607 406 $ Poids 78 % |
| 12 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 716 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 426 976 $ Poids 78 % |