58 Rue PINSONS · Gatineau
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 121,9 m² · constr. 1990 · terrain 281,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 259 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613189169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
81017613189169900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 214 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 388 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 540 798 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 672 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 486 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 591 841 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 475 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 158 918 $ Poids 87 % |
| 6 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 215 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 561 308 $ Poids 87 % |
| 7 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 384 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 368 426 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 451 693 $ Poids 80 % |
| 9 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 458 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +16 845 $ | 605 637 $ Poids 80 % |
| 10 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 720 $ Poids 79 % |
| 11 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 420 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 490 491 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 746 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 456 944 $ Poids 74 % |