191 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 138,2 m² · constr. 1983 · terrain 355,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613197946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017613197946000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Mayburry, Gatineau 2026-10-15 · 2 m · Vendu 469 900 $ (3 400 $/m²) 138,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 332 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 501 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 341 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −15 558 $ | 450 656 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, rue des Pinsons, Gatineau 2026-09-23 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 880 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 88 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 467 695 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 228 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 545 226 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 253 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 547 665 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 253 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 547 665 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 650 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 471 396 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, rue des Capucines, Gatineau 2026-10-05 · 884 m · Vendu 379 300 $ (2 775 $/m²) 136,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 396 553 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue des Capucines, Gatineau 2026-10-02 · 884 m · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 460 177 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue des Narcisses, Gatineau 2026-09-04 · 884 m · Vendu 464 900 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +18 596 $ | 496 459 $ Poids 67 % |